■エリア
大阪市都島区
■種別
中古マンション一棟
■解決方法
オーナー様は投資用一棟マンションとして保有していたものの
駅から遠く離れていて、専有面積も狭く、人気が薄くなってきた“３Ｋのお部屋”で
長期間空室であったため、大阪サブリースサポートに借上げの相談がありました。
・築年 1979年
・構造 RC造
・総戸数 8戸
・入居状態 空室は８室/４室＝（入居率50％）
外観塗装・リフォーム工事・サブリースによるマンションの再生を提案。
リフォームは下記の内容となります。
・3Kから2LDKへの間取り変更
・和室を洋室に変更（オール洋室）
・キッチン入替え
・ユニットバス交換
・浴室乾燥機設置
・TV付きモニタインターホン取付け
・エアコン取付け
キッチン、バスなどの水回りもキレイに入替えして
人気の設備を導入いたしました。
リフォームへの投資効果の不安に対し、リフォーム後の収支計画を提示し説明しました。
リフォーム後には1カ月で全室埋まりました。
上記のご提案で
家主の持つ悩みは全て解消されるため、リフォーム並びにサブリースを受託することになりました。
■お客様の声
築年数が古くなってきて満室になることを諦めていました。
リフォームをして１ヶ月で満室になってすごく嬉しかった。
家賃も保証してくださるので、助かっております。
