■エリア
大阪市福島区

■種別
中古マンション

■解決方法
（例）

・築年数　１９９１年３月
・構造　　鉄筋コンクリート造　４階建て
・間取り　１Ｋ
・総戸数　２４戸

長年管理と客付けをご依頼されていた不動産業者が廃業される事になり
これを機にと以前からサブリースに興味を持たれていたそうでご相談を頂きました。

■現在の年間家賃収入は１室辺りの平均家賃が￥４５,０００―で全２４室中２０室がご入居中の為
現在の収入は￥４５,０００―☓２０室☓１２カ月＝１０８０万円。

広告宣伝費はお客様から頂く礼金にて相殺されていた為特にかかっておらずリフォーム費用も家主様自身が建設業をされており年間を通しても退去される方は２人おればいい方との事で年間でも１０万円程で済んでおられたそうです。

■構造と駅からの距離を考慮しサブリース契約をさせて頂いた場合だと
￥４１,０００―☓２４室☓１２カ月＝１１８０万円。

引き続きリフォーム費用は弊社が負担し施工は家主様に行って頂く事を条件に即日からの家賃保証で長期での一括借り上げのご契約を頂きました。

■エリア
大阪市福島区

■種別
中古一戸建て

■解決方法

（例）

長い間空室が続いており、家主様は放置状態だったそうです。
内装も以前お住まいされていた方が退去されたままの状態でした。

内装状態を見させていただいて、家賃のご相談・流れをお話させて頂き
即日でサブリース契約をさせて頂きました。

家主様は現在家賃収入が無いのでサブリース契約をすると
安定した収納が入ってくる事を望まれていたので
即日、サブリース契約を頂きました。

空室状態が続くと、家主様は不安になります。
大阪サブリースサポートは家主様の不安を取り除いていけるよう
サポートさせて頂きます。

空室が続いてる、、一戸建て・マンション・アパート・倉庫・駐車場
是非一度ご相談下さい。