■エリア

大阪市西淀川区

■種別
中古アパート

■解決方法

（例）

・築年数　昭和５６年
・構造　　鉄骨造
・総戸数　１２戸
・間取り　２Ｋ

・入居状態　空室は１２室/７室＝（入居率５８％）
満室時の家賃収入が３．８万円✕１２室の４５．６万円/月となります。
空室が５室あれば家賃収入は３．８万円✕７室の２６．６万円/月となります。

募集情報を出しても４～５室が空いている状態が続く様でありますと
サブリースで全室保証１室３．３万円
満室時の家賃収入が３．３万円✕１２室の３９．６万円/月となります。

こちらのケースでは月１３万円の差が出ますので年間で換算すると１５６万円収入が増えます。

築の古いアパートですと、空室がでてからすぐには埋まってくれなくなります。
過去にはサブリース契約をされた事で年間の家賃収入が倍増されたケースも御座います。

サブリースにより家主様の空室での不満解消や、建物の管理もさせて頂いております。

■エリア
大阪市　西淀川区

■
種別
中古1戸建

■解決方法

・築年数　昭和５６年
・構造　　木造
・間取り　3DK

5年以上誰もお住まいされず空いた状態となっていた木造住宅。
清掃や床、クロスの張替えは必要となりましたが住まなくなる2年程前に水廻りの入れ替えを行っていた為リフォームにはあまり費用をかけずに人に貸すことが出来ました。

初期にかかる費用も少なくガレージもあり借り手の需要が多かった為すぐにお客様も決まるだろうとサブリース契約せずに弊社より募集をかけさせて頂く事となりました。

■お客様の声
どうしたら私達家族にとって1番良いかを考えてくれました。
大阪サブリースさんに頼めてよかったです。

■エリア
大阪市西淀川区

■種別
中古戸建

■解決方法
・2階建て　３ＤＫ
・築年　　1980年
・構造　　木造

家主様が祖母から譲り受けた住宅。

当初は売却の相談に来られましたが駅までの距離が遠く側道も狭く希望の金額で売却するのが難しかった為賃貸に出すことをご提案。

リフォームを行わず現状貸しでの募集を出していたのですが入居者様が中々決まらなかった為リフォーム費用にかかる９０万円を弊社にて負担する事を条件に
月額６３，０００円にてサブリース契約させて頂く事になりました。

■お客様の声
自分の家の近くでリフォームしてからも中々入居者が決まらない所があったんでリフォームに対して
かなり抵抗がありました。

なんで正に自分にピッタリな契約をして頂けて感謝しています！！