■エリア
大阪市旭区

■種別
・中古マンション1棟
・築年　　1982年
・構造　　鉄骨造
・間取り　２ＬＤＫ
・総戸数　６個

■解決方法

長年家主様のお知り合いの企業が社宅利用の為サブリースされていたのですが、諸事情により解約され入居者も一斉に退去されることに。
付近に競合する物件も少なく立地面から考えてもサブリースしなくてもすぐに満室になるとお伝えしました。

水周りの入れ替えも３年程前に行われていたので特に手を加える必要もなく入居者様の募集と物件の管理のみを行わせて頂く事になりました。

■お客様の声
綺麗にマンションの掃除もして頂いてますし本当にお部屋もすぐに埋まったし文句無しです。
今後とも良いお付き合いをお願いしたいです。

■エリア
大阪市旭区

■種別
単身向け賃貸マンション　２棟

■解決方法
・２棟合わせて全３４室。
・２棟全室の平均家賃３７０００円。
・２棟の満室時は年間約１千５００万円の収入。

短期で退去される割合が高く、年間を通すと実質うまっているお部屋は
６割程の為年間の収入は毎年平均して８５０万円程。

入れ替わりが年間１０件程有り、リフォーム代と入居者募集にかかる広告費
が年間１００万円程。

全３４室を全室３万１千円でサブリース契約した事により
年間の収入が約１千２６０万円程に。

満室時から比べると２４０万円のマイナスですが
結果として入居時の広告費やリフォームにかかる費用の負担も無くなり
年間５１０万円程のプラスになりました。

■お客様の声
何年も家賃収入が１０００万円超えることなんか無かったからやっぱりそれが１番嬉しいね。
何から何まで全部任せきりで助かってます。いつもありがとう。