■エリア
大阪市天王寺区
■種別
中古戸建
■解決方法
・築年数 2012年
・構造 木造
・３階建て
・間取り 4LDK
（例）
築６年の築浅の戸建のサブリース契約を頂きました。
オーナー様の諸事情により３年のみの短期でのご契約です。
契約期間もお気軽にご相談下さい。
■エリア
大阪市北区
■種別
中古分譲マンション
■解決方法
・築年数 2003年
・構造 SRC造
・総階数 13階建て
・間取り 1LDK
（例）
最寄り駅、JR大阪環状線桜ノ宮駅まで徒歩5分。
大切なペット一緒に暮らせるマンションです。
近くにスーパーやコンビニエンスストアがあり、買い物は便利。
人気のあるお部屋です。
今回は賃貸で募集を出したいとの事でお問合せ頂きました。
空室での不満や、管理・募集窓口も弊社でさせて頂きます。
売却をご検討されてる方でもお気軽にお問い合わせください。
■エリア
大阪市港区
■種別
中古戸建
■解決方法
（例）
・築年数 昭和５３年
・構造 木造
・間取り ３ＤＫ
以前大阪市西区でサブリース契約を頂いた家主様よりご紹介を頂きました。
内装も綺麗で立地が良かった為サブリースせずに賃貸の募集を出させて頂きました。
引越しのシーズンとも重なり家賃や礼金の交渉も無くすぐにお申し込みを頂きご契約頂けました。
■エリア
大阪市北区
■種別
中古分譲マンション
■解決方法
・築年数 1982年
・構造 SRC造
・総階数 14階建て
・間取り 4LDK
（例）
住戸は、ファミリー向けのマンションです。
城北公園通りに近い閑静な住宅地に建つマンション。
小学校や中学校も近く、子どものいるファミリーにも適した環境です。
現在賃貸で募集をするか売却をするかご検討して頂いております。
空室での不満や、管理・募集窓口も弊社でさせて頂きます。
売却をご検討されてる方でもお気軽にお問い合わせください。
■エリア
大阪市北区
■種別
中古マンション
■解決方法
（例）
・築年数 昭和５０年
・構造 鉄骨造
・総戸数 ９戸
・間取り １ＤＫ
今回は、半分以上のお部屋が未改装のまま空室になっているのでどうにかできないかとご相談を頂きました。
空室が目立ち始めた頃、家賃を値下げし外国籍の入居者を入れられたそうですが騒音等のトラブルが多く、昔からお住まいされていた方達が高齢になった事もあり出て行かれ気が付けば空室が半分を超える状態に。
部屋の破損が酷いお部屋も多く改装に多額の費用をかけたくない事と、今お住まいされているご入居者様もいつ出て行ってもおかしくない状態だったそうでこれ以上このマンションの事で悩みたくないと改装費用を弊社が全額負担する事をお約束し全室サブリースのご契約を頂きました。
■エリア
大阪市天王寺区
■種別
中古分譲マンション
■解決方法
・築年数 1996年
・構造 RC造
・総階数 11階建て
・間取り 3LDK
（例）
最寄り駅はJR大阪環状線玉造駅の
52.6㎡の3LDKのお部屋のお問合せです。
今回はサブリースのお問合せではなく
賃貸での募集希望でしたので、募集窓口をさせて頂く事になりました。
7階～11階が各2戸のフロアになっており
静かに過ごして頂けるので人気のお部屋です。
空室での不満や、管理・募集窓口も弊社でさせて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。
■エリア
大阪市天王寺区
■種別
中古戸建
■解決方法（例）
・築年 1991年
・構造 木造2階建て
・間取り 2LDK
2年程の間だけ賃貸に貸せないかとご相談を頂きました。
毎月ご希望される家賃収入が相場以下だったため、より確実に収入の安定するサブリースでのご契約を頂きました。
借主様との直接契約でない為、万が一退去時にトラブルが起きてしまった場合でも安心して頂けるとご満足頂けました。
■エリア
大阪市中央区
■種別
中古分譲マンション
■解決方法
・築年数 1991年
・構造 SRC造
・総階数 13階建て
・間取り 4LDK
（例）
4LDKでファミリー様向けのお部屋です。
1フロアに1戸で落ち着いた住環境となっています。
転勤で長期でお部屋をあけるかもしれないので
サブリースか賃貸で募集を出そうか悩まれていました。
まだお話が先との事でご検討中となっております。
空室での不満や、管理・募集情報も弊社でさせて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。
■エリア
大阪市北区
■種別
中古戸建
■解決方法（例）
・築年 1989年
・構造 木造2階建て
・間取り ３ＤＫ
賃貸に出す為お知り合いの不動産業者に相談された所、リフォームをしないと中々借り手が付かないと言われリフォームを進められたそうです。
しかし金額が高額で予算に合わなかった為サブリース契約を結びリフォームを弊社にて行えないかとご相談を頂きました。
お部屋を確認させて頂いた所、いくつか修繕や取り替えが必要な個所が御座いましたが大規模なリフォームを行わなくても十分に借り手が付くと判断させて頂き、サブリース契約は行わず普通に賃貸に出される事をご提案させて頂きました。
■エリア
大阪市中央区
■種別
中古分譲マンション
■解決方法
・築年数 2001年
・構造 SRC造
・総階数 14階建て
・間取り 2LDK
（例）
大阪市営地下鉄堺筋線長堀橋駅から徒歩5分の立地です。
南向きで角部屋の2LDK。
お部屋は使いやすく、オール洋室で振り分けされています。
今回はサブリースをご検討したいというお問合せでした。
空室での不満や、管理・募集情報も弊社でさせて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。
■エリア
大阪市天王寺区
■種別
中古戸建
■解決方法（例）
・築年 1969年
・構造 木造
・間取り ３Ｋ
ごく普通に賃貸に出すかサブリース契約をするか、リフォームはした方が良いのかとお悩みになられご相談を頂きました。
先祖より受け継いできた土地だそうで、将来お子様に譲ったとしても売却される予定は一切ないとの事でしたので、一般的な賃貸契約での募集をご提案させて頂きました。
立地が良く、簡単に借り手が付くと判断させて頂き一旦は改装もサブリースもせず賃貸の募集を出し様子を見させて頂きました。
１ヵ月も経たず申し込みが入り無事にご契約頂けご満足いただけました。
今回のケースの様にサブリースやリフォームをすると逆に家主様にとって不利益となる場合が御座います。
是非一度ご契約なされる前にご相談下さい。
■エリア
大阪市中央区
■種別
中古分譲マンション
■解決方法
・築年数 2008年
・構造 RC造
・総階数 31階建て
・間取り 2LDK
（例）
サブリースについてお問合せ頂きました。
今回お問い合わせ頂いたマンションの付近には
学校、寺院があり生活環境は良好です。
エスカレーターで2階のエントランスにアプローチ。
2階は共用部分、コミュニティサロンやオーナーズラウンジ、宅配コーナーなどが揃っています。
各住戸は回廊式の共用廊下でつながっており、
玄関は人の出入りがお互いに見えないような配置となっています。
各フロアにダストルームがあるのも便利。
人気の分譲中古マンションなので今回は
募集情報をださせて頂く事になりました。
長期の転勤により定期借家賃貸契約をさせて頂きました。
空室での不満や、管理・募集情報も弊社でさせて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。
■エリア
大阪市北区
■種別
中古戸建
■解決方法（例）
・築年 1972年
・構造 木造
・間取り ２ＤＫ
改装に少し時間がかかった為その間だけ通常での募集を行いましたが、入居者は決まらず、過去に長期での空室に悩んだ経験がありサブリースのご契約を頂けました。
年齢的にも入居者との対応が面倒に感じられていたらしく、そちらの面でも負担が無くなったと大喜び頂けました。
■エリア
大阪市天王寺区
■
種別
中古マンション
■解決方法
・築年数 昭和50年
・構造 鉄筋コンクリート造
・総戸数 9戸
・間取り ２ＤＫ
以前からサブリースに興味を持たれていたらしく、タイミングが重なり3室が同時期に退去された為
これを機に空室となったお部屋のサブリース契約を頂きました。
改装も3室まとめて行い費用を抑えることが出来た為、当初予定していなかったお風呂の入れ替えも行い入居者様からも
大満足頂けました。
■エリア
大阪市中央区
■種別
中古分譲マンション
■解決方法
・築年数 2004年
・構造 SRC造
・総階数 15階建て
・間取り 1LDK
（例）
サブリースについてお問合せ頂きました。
1階に駐車場があり、2階以上に住戸。
エレベーターは停止階の違う2基の9人乗りがあります。
1R～4LDKまで住戸タイプあり、人気のある建物です。
今回はサブリースの契約ではなく、仲介させて頂く事になりました。
広々としたリビング約２０帖あり、開放感のあるお部屋だったので
入居者様もすぐに決まり家主様は大変満足してもらっています。
空室での不満や、管理・募集情報も弊社でさせて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。
■エリア
大阪市北区
■種別
1戸建
■解決方法
（例）
・築年数 昭和50年
・構造 木造２階建て
・間取り 3DK
改装にかかる費用を全額弊社で負担する代わりにサブリースのご契約を頂きました。
立地が良い為多少お家賃が高くても借り手が付くと判断させて頂いた為です。
お風呂、キッチン、洗面台の入れ替えとクロス、畳、傷んだ建具の入れ替えを行わせて頂きました。
家主様がご自身で住みたいと仰られる程の出来栄えですぐに借り手も見つかり弊社としても大満足なご契約となりました。
■エリア
大阪市天王寺区
■種別
中古分譲マンション
■解決方法
・築年数 2001年
・構造 SRC造
・総階数 13階建て
・間取り 3LDK
（例）
サブリースについてお問合せ頂きました。
JR大阪環状線鶴橋駅から徒歩7分。
ワンフロアに6戸で、東向きに一列に並ぶフロアです。
他の中住戸も共用廊下に面して吹抜けがあります。
角住戸はポーチ付き。
リビングはしゃれた折上天井で、
リビングダイニングにTES床暖房、浴室換気乾燥機、シャワートイレなど設備も充実してるお部屋。
新しくマンションを購入し、新しいマンションに転居する為
今回お問合せ頂きました３ＬＤＫのお部屋をサブリース契約をさせて頂く事になりました。
■エリア
大阪市天王寺区
■種別
賃貸マンション
■解決方法
（例）
・築年数 1992年3月
・構造 鉄骨造
・総階数 3階建て
・間取り 1K
１階のお部屋は入居されても短期で出られることが多いらしく１室のみサブリース契約できないかとご相談を頂きました。
賃貸マンション１室からのサブリースもご相談下さい。
■エリア
大阪市天王寺区
■種別
中古分譲マンション
■解決方法
・築年数 2007年3月
・構造 RC造
・総階数 8階建て
・間取り 2DK
（例）
賃貸で募集を出したいとの事で、お問合せ頂きました。
シングルからファミリーまで幅広く対応してるお部屋建物です。
共用エントランスに宅配ボックスを設置
防犯カメラやオートロックを導入するなどセキュリティにも配慮しています。
ペットの足洗い場も設置されています。
サブリースのご契約ではなく、賃貸での募集をさせて頂きました。
■エリア
大阪市港区
■種別
中古戸建
■解決方法
（例）
・築年数 1973年
・構造 木造
・総階数 2階建て
・間取り ３ＤＫ
他人に貸そうと不動産業者に相談された所、リフォームにかかる費用が想定していたよりも高額で驚かれたそうです。
その分礼金を上げて入居者の募集を出されていたそうですが礼金が高くなり長期間空室状態となっていたそうです。
空室期間を勿体無く思われていたそうでサブリースのご相談を頂きました。
初期にかかるリフォームやルームクリーニング、給湯器や換気扇の入れ替えを弊社でご負担させて頂いても
家主様のご希望のお家賃をお支払いできた為即日でサブリース契約を頂きました。
