■エリア

大阪市都島区

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種別
中古１戸建て　

■解決方法

・築年数　平成１９年
・構造　　木造
・間取り　４ＬＤＫ

諸事情によりお引越しなければならなくなったそうなのですがご自宅にローンが無かった為売らずに貸し出すことを選ばれました。

立地、希望の募集条件、築年数を考えればすぐにお客様の借り手が付き、短期での解約が万が一続いてもサブリース契約しない方がお得に貸せるとご説明させて頂き入居募集と物件の管理のみお任せ頂きました。

■お客様の声
契約内容も念密に考えてもらい礼金も希望以上に頂け大変感謝しています。

■エリア
大阪市都島区

■種別
中古マンション一棟

■解決方法
オーナー様は投資用一棟マンションとして保有していたものの
駅から遠く離れていて、専有面積も狭く、人気が薄くなってきた“３Ｋのお部屋”で
長期間空室であったため、大阪サブリースサポートに借上げの相談がありました。

・築年　　1979年
・構造　　RC造
・総戸数　8戸
・入居状態　空室は８室/４室＝（入居率50％）

外観塗装・リフォーム工事・サブリースによるマンションの再生を提案。
リフォームは下記の内容となります。

・3Kから2LDKへの間取り変更
・和室を洋室に変更（オール洋室）
・キッチン入替え
・ユニットバス交換
・浴室乾燥機設置
・TV付きモニタインターホン取付け
・エアコン取付け

キッチン、バスなどの水回りもキレイに入替えして
人気の設備を導入いたしました。
リフォームへの投資効果の不安に対し、リフォーム後の収支計画を提示し説明しました。

リフォーム後には1カ月で全室埋まりました。

上記のご提案で
家主の持つ悩みは全て解消されるため、リフォーム並びにサブリースを受託することになりました。

■お客様の声
築年数が古くなってきて満室になることを諦めていました。
リフォームをして１ヶ月で満室になってすごく嬉しかった。
家賃も保証してくださるので、助かっております。