■エリア
大阪市港区
■種別
中古戸建
■解決方法
（例）
・築年数 昭和５３年
・構造 木造
・間取り ３ＤＫ
以前大阪市西区でサブリース契約を頂いた家主様よりご紹介を頂きました。
内装も綺麗で立地が良かった為サブリースせずに賃貸の募集を出させて頂きました。
引越しのシーズンとも重なり家賃や礼金の交渉も無くすぐにお申し込みを頂きご契約頂けました。
■エリア
大阪市港区
■種別
中古戸建
■解決方法
（例）
・築年数 1973年
・構造 木造
・総階数 2階建て
・間取り ３ＤＫ
他人に貸そうと不動産業者に相談された所、リフォームにかかる費用が想定していたよりも高額で驚かれたそうです。
その分礼金を上げて入居者の募集を出されていたそうですが礼金が高くなり長期間空室状態となっていたそうです。
空室期間を勿体無く思われていたそうでサブリースのご相談を頂きました。
初期にかかるリフォームやルームクリーニング、給湯器や換気扇の入れ替えを弊社でご負担させて頂いても
家主様のご希望のお家賃をお支払いできた為即日でサブリース契約を頂きました。
■エリア
大阪市港区
■種別
中古戸建
■解決方法
（例）
・築年 1973年
・構造 木造２階建て
・間取り ３ＤＫ
お子様との同居を機にご実家を賃貸に出すかサブリース契約の上で賃貸に出すかのご相談を頂きました。
売却は今の所一切考えられておらず、空き家にしておくのももったいないとの事でのご相談です。
親戚に貸すことも検討されておられたのですが駅までの距離が遠くガレージが無い為一旦お話は保留となったそうです。
高額での賃貸は希望されておられませんでしたのでサブリースされた方が安定性を考えるとメリットがありましたが
エリア的に貸家の少ない地域でしたので一旦はサブリース契約せず賃貸の募集をさせて頂く事となりました。
■エリア
大阪市港区
■種別
中古分譲タワーマンション
■解決方法
・築年数 2006年
・構造 RC造
・総階数 41階建て
・間取り 3LDK
23階の3LDKのお部屋を１室、管理契約させて頂きました。
高層階のタワーマンション
・付属施設
サウナ、プール、ゲストルーム、キッズルーム、シアタールーム、スカイラウンジ
貸出（キャンピングカー、ボート）
ペットの飼育も可能
所有者様が退去されてからリフォームし募集
募集を出させて頂きすぐに、入居者様は決まりました。
今回は分譲タワーマンションの１室の管理契約となりました。
家主様の御希望でご契約になりましたので家主様はご満足して頂いております。
■エリア
大阪市港区
■
種別
中古マンション
■解決方法
・築年数 昭和４４年
・構造 鉄骨造
・総戸数 １４戸
・間取り ２ＤＫ
（例）
入居状態 空室は１４室/１２室＝（入居率８５．７％）
駅まで徒歩１４分、２部屋は和室。
水廻りの設備も古く、２部屋は１年以上空室でした。
キッチン、お風呂、１部屋を洋室に改装する事で
お部屋のイメージは変わり築年数を感じなくなると考えます。
サブリース契約、リフォーム費用は弊社で負担させて頂く事も可能です。
１部屋からのサブリース契約、管理も可能ですので
空室で不安な家主様は是非１度大阪サブリースへお問合せ下さい。
