■エリア
大阪市福島区
■種別
中古マンション
■解決方法
（例）
・築年数 １９９１年３月
・構造 鉄筋コンクリート造 ４階建て
・間取り １Ｋ
・総戸数 ２４戸
長年管理と客付けをご依頼されていた不動産業者が廃業される事になり
これを機にと以前からサブリースに興味を持たれていたそうでご相談を頂きました。
■現在の年間家賃収入は１室辺りの平均家賃が￥４５,０００―で全２４室中２０室がご入居中の為
現在の収入は￥４５,０００―☓２０室☓１２カ月＝１０８０万円。
広告宣伝費はお客様から頂く礼金にて相殺されていた為特にかかっておらずリフォーム費用も家主様自身が建設業をされており年間を通しても退去される方は２人おればいい方との事で年間でも１０万円程で済んでおられたそうです。
■構造と駅からの距離を考慮しサブリース契約をさせて頂いた場合だと
￥４１,０００―☓２４室☓１２カ月＝１１８０万円。
引き続きリフォーム費用は弊社が負担し施工は家主様に行って頂く事を条件に即日からの家賃保証で長期での一括借り上げのご契約を頂きました。
