■エリア
大阪市北区
■種別
1戸建
■解決方法
（例）
・築年数 平成８年
・構造 木造２階建て
・間取り 3LDK
■4年間の定期借家契約で賃料を14万円にて貸しに出された場合。
・年間168万円×4＝672万円
■4年間賃料を13万円でサブリース契約された場合。
・年間156万円×4＝624万円
月額にすると1万円の金額ですが4年の期間だと48万円の差が出ます。
4年間の家賃収入で48万円と言えば非常に大きな差となってしまうのです。
今回は家主様より４年間は貸し出せるとご相談頂きサブリース契約せず入居者の募集と物件の管理をお任せ頂きました。
今回の様に人気のエリアで４年程の期間となればサブリース契約しない方が家主様にとってお得にご契約して頂ける場合が多いですが、定期借家契約の場合は人気のエリアであっても入居者が決まらないと言う事がよく起きます。
２年～３年間の定期借家での賃貸となると判断が難しいケースが御座いますのでお悩みの方はご相談ください。
