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■エリア
大阪市城東区
■種別
1戸建
■解決方法
（例）
・築年数 平成11年
・構造 木造3階建て
・間取り 3LDK
■2年間の定期借家契約で賃料を10万円にて貸しに出された場合。
・年間120万円×2＝240万円
■2年間賃料を9万5千円でサブリース契約された場合。
・年間114万円×2＝228万円
月額にすると5千円の金額ですが2年の期間だと12万円の差が出ます。
2年間での家賃収入で12万円と言えば非常に大きな差となってしまうのです。
しかし募集を出してから2ヶ月の間入居者様が決まらなかっただけでサブリース契約された方がお得となります。
〼定期借家契約 120万円×2-20万円＝220万円。
〼サブリース契約 114万円×2＝228万円
8万円お得に！！
定期借家での募集の場合、通常と違い人気のエリアであっても入居者が決まらないと言う事はよくある事です。
年数が短くなれば短くなる程借りて頂ける条件が悪くなってしまいますのでお悩みの方はご相談ください。
